名古屋のマンションリフォームのプロ 安江工務店【LOHAS studio】 よくあるご質問 できること・できないこと をまとめました

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リノベに関するご質問・疑問をまとめました。



できること・できないこと





好きな間取りにできますか?
いいえ。できないマンションもございます。マンションの場合、比較的自由性が高いのですが壁式構造によるコンクリート壁によって仕切られているタイプもあります。このコンクリート壁は、構造部分となり撤去不可能な壁になります。しっかりと物件を見定めて計画しないと希望通りの間取りは、難しい場合もあります。

一般的には、コンコンと叩けばどこがコンクリートか分かるのですが、専門家でないと見分けがつかない壁もありますのでご注意ください。

※右写真の白い指矢印部分がコンクリート壁となっています。
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キッチンやお風呂を好きな場所に動かせるって聞いたんですけど・・・
いいえ。既存の室内の作り方や管理規約で移設が可能かどうか異なってきます。これらは、現地調査をすることで明らかになります。床下に十分なスペースがあるため、移設が可能でありバリアフリー化も可能なマンションです。この造りが、新築マンションのスタンダードになれば消費者に非常に優しいですね。ただし、コスト優先型のマンション業界では、なかなか実現ができないのが現状です。また、築年数の古い物件では共有配管の関係上で制約が出る場合もございます。
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アトピーやアレルギーなどの問題があるのですけど改善されますか?
はい。M-PROJECTでは、対策として
  1. 揮発性有機化合物(VOC)を極力排除した材料等の使用。
  2. 換気計画による新鮮な空気の循環。
  3. 結露による湿気やカビの大量発生を防ぐ材料や工法の採用。
  4. 無添加安心オリジナルしっくいなどの使用によって有害物質を発生させないご提案。
  5. フローリングや家具・建具から放散されるVOC等対策にも取り組んでおります。
あわせて浄水器設置等のアドバイスも行っております。
また、弊社ではエコリフォームマスター有資格者やシックハウス対策アドバイザー有資格者も多数在籍しておりますので、最良のご提案をさせていただきます。お気軽にご相談ください。
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IHクッキングヒーターを入れられますか?
はい。ほとんどの場合問題ありません。 しかし、電気の容量が足らない部屋であれば難しい場合もございます。事前に調査を行い、可能かどうか判断するのがよろしいかと思います。

【 設置の条件として 】
契約ブレーカーと幹線の太さを確認し容量が足りない場合、マンションの場合設置が不可能となります。
電力を調べるのには、専門家が必要です。
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子供の声や音が心配です。防音することは可能ですか?
はい。もちろん可能です。

防音シート・パネルなどを用いて、一番適した工法を採用し性能をあげるご提案をいたします。
床、壁、天井すべてに防音施工すると効果があります。

また、ホームシアター等をお考えのお客様にも同様に対応できます。
簡易的なものから本格的なものまで種類・工法があります。
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タンクレスのトイレを使いたいのですが?
こちらは、水圧が足らないマンションでは使用できない場合がございます。
高層階や高台にあるマンションが対象になります。
この様な場合は、低水圧対応のタンクレスを使用することで設置が可能になります。

タンクレスを使用すると見た目はすっきりしてメンテナンスがしやすいというメリットがありますが、デメリットとして別途手洗器が必要になりますので工事費はコストアップします。
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室内が寒い。なにか対策方法はありますか?
原因として、そのマンションの一室がきちんと断熱処理されているか確認する必要があります。 断熱されていないのであれば、発砲ウレタンと呼ばれる断熱材を吹き付けるなどの施工が必要になってきます。

また、サッシの気密性が低いということも考えられます。
サッシを2重にするか、ペアガラス+気密性の高いサッシに変えるなどの施工で改善させる必要があります。
まずは、ご相談ください。築年数が新しいマンションであれば、ほぼ心配はありません。古いマンションほど、低断熱もしくは、断熱なしの確立が高くなります。 断熱は、スケルトンにしない限り施工が難しいものです。
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床暖房を入れることは、可能ですか?
事前にしっかりとした計画が必要になってきます。古いタイプのマンションに入れる場合は、乾燥機やIHクッキングヒーターなど入れてお部屋の全体の電力が足らなく場合がございますので注意しないといけません。

どこに入れたいのか要望していただければ、床暖房工事の計画をご提案差し上げます。また電気タイプや温水タイプが存在し、どの種類の床暖房が一番適しているかもあわせてご提案いたします。
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新たに浴室に追い炊きを入れたいけど可能ですか?
調査をしてみないと、可能かどうかは分かりません。一般的なマンションであれば、難しい場合が多いのですが場合によっては可能な場合がございます。 これは、コンクリートに穴をあける作業が発生するためです。管理組合に申請することで可能になるマンションもございます。 詳しくは、ご相談ください。管理組合への問い合わせなどもさせていただきます。
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サッシの入れ替えはできるのでしょうか?
はい。申請次第で可能なマンションもございます。
一般的にサッシは、区分的に共用部(マンション側の持ち物)にあたります。
よって既存サッシ枠を残し、新規枠をその上にかぶせて取付ける工法(カバー工法)にて申請し交換します。詳しくはご相談ください。

【 カバー工法とは 】
既存サッシの枠だけ残し、中身をはずします。残った枠にあたらしくカバー枠をかぶせて中身も新しく入れます。見た目を新しくするだけではなく、通常ガラスをペアガラスにすることも可能です。
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