愛知県名古屋市及びその周辺都市を対象に施工対応可能です
愛知県名古屋市 (全16区)
愛知県春日井市 ・ 尾張旭市 ・ 瀬戸市
長久手町 ・ 日進市 ・ 東郷町 ・ 三好町
豊明市 ・ 大府市 ・ 東海市 ・ 清須市
春日町 ・ 甚目寺町 ・ 大治町 ・ 蟹江町
七宝町 ・ 津島市 |
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リノベーションに適さないマンションってあるのですか？ |
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▲中途半端な手を加えているマンション |
▲無理のあるマンション |
はい。適さないマンションは存在します。リノベーションできないことはないのですが、自由性やコストでデメリットになるマンションは存在します。では、どのような物件が適していないのでしょうか？100万単位で損をします。
【 中途半端な手を加えているマンション 】
物件を売るためにリフォームをしているマンションが多数存在します。どれも中途半端なものが多く、中にはピンクのユニットバスや黄色のキッチンなんかもよく見ます。もちろん買う人が望んでもいないものですけど、その入れ替えた分の費用も含めた物件価格で買わないといけません。全体を変えたいという要望の人には、適していないマンションです。
【 無理のあるマンション 】
ローコストのためなら何でもしますというコンセプトか分かりませんが、あまりにも造りによる制限が多く、変化や要望の妨げになるようなマンション。もしくは、設計ミスとも思えるようなマンション。資産として考えたときにメリットになるかデメリットになるかをしっかりと見極めて考える必要があります。しかし、そのわけありやデメリットをどのように付加価値に変えるか？それもリノベーションの醍醐味の一つではあります。 |
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中古マンション探しからお願いしたいのですが？ |
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はい、弊社には不動産仲介部門もございます。
また、仲介手数料に関しましても法定上限仲介手数料の最大50％（物件価格1,800万円以上の物件の場合）にさせていただいております。弊社仲介手数料に関してはコチラをご覧ください。
希望の立地、エリア・ご予算などをもとに物件の選定をしていきます。情報をもとに絞込み、気になる物件があれば現地にいき確認していただくというのが大きな流れになります。マンションをもたれていない方は、これからが本当のスタートです。不動産＋設計的なアドバイスができるのもM-PROJECTの大きなメリットになるかと思います。是非、お気軽にお電話やホームページのお問い合わせでご相談ください。 |
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購入を考えているマンションを調査してもらえますか？ |
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 はい。もちろん大丈夫です。ただし、弊社施工アリアとさせていただいております。また、リノベーションを行うことを前提としたお客さまのみ対応させていただいております。調査では、専用の調査シートを用いて「建築工事」、「設備工事」、「工事計画」 の面から調査をいたします。
基本的にチェックするところは、どのマンションも同じです。だからこそ、見るところを限定して漏れがないように短時間で済ませるように心がけております。
最短時間ですべての情報を入手する。このシステム化もM-PROJECTの大きな特徴になります。
お電話やホームページのお問い合わせでご相談ください。 |
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築年数で判断すべきですか？ |
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一概にどちらでもありません。まずは、管理会社もしくは管理組合から耐震強度、アスベスト等の情報を入手すべきです。
次に管理状態が重要になってきます。実際に築10年と20年のマンションで築20年のほうが、状態がいいという物件もありました。また、管理組合や管理会社と入居者の取り組みなどで状態にばらつきがあるのは事実です。
将来売却などを考えている方は、ある程度築浅マンションを考慮したほうが有利に売却を進めることができると考えます。ただし、本当にニーズや付加価値のあるマンションなどは値が下がらないということも起こりえます。デザインに富むヴィンテージマンションや立地がよいところのマンションを狙うといいのではないでしょうか。 |
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